Joka sunnuntai kirjoituksia asuntosijoittamisesta ja vuokranantajana toimimisesta. Blogissa julkaistaan myös Ostan Asuntoja Podcastin jaksot ja Ostan Asuntoja YouTube -kanavan videot.
Kategoriat: sijoittaminen, remontointi, opiskelu
Suosituimmat: 368
Kuumimmat: 568
Uusimmat: 87

Nyt ei puhuta autopaikkoihin sijoittamisesta vaan autopaikan hankinnasta tai hankkimatta jättämisestä sijoitusasunnon ostamisen yhteydessä. Autopaikat voivat olla taloyhtiön hallinnassa eivätkä myytävinä erillisinä osakkeina. Monissa uudiskohteissa autopaikat ovat kuitenkin usein omina osakkeinaan. Silloin, kun autopaikat on erillisinä osakkeina, asuntosijoittaja joutuu pohtimaan sijoitusasunnon ostamisen yhteydessä myös autopaikan ostamista tai sen ostamatta jättämistä. Käyn läpi 6 kohtaa,...

Olen jo useamman vuoden julkaissut “Asuntosijoitustavoitteeni” -kirjoituksia mutta vuoden 2020 kirjoitus on yhä julkaisematta. Kirjoitus oli jo 90 %:sti valmis ja se oli julkaisusuunnitelmassa mutta sitten iskivät koronarajoitukset päälle. Välitilinpäätökseen on aikaa kuukausi, joten tuntuu siltä, että tavoitteet pitäisi kai julkaista ensin, jotta voisi kirjoittaa välitilinpäätöskirjoituksen. Tämäkään kirjoitus ei ole tavoitekirjoitus mutta se on ajatusmatka...

Jos et ole vielä kuunnellut Osaa 1, aloita sillä. Et tule katumaan. Palaute on ollut erinomaista. Normaalisti kirjoitan tähän esittelyyn kohokohtia, mistä kaikista mielenkiintoisista aiheista vieraan kanssa jutellaan. Matias Savolaisen jutuista löytyy kultajyviä niin lukematon määrä, että olisi tullut ennätyspitkä lista. Vaikka olisi asuntosijoittajana ihan aloittelija, myös Osa 2 kannattaa kuunnella, sillä Matias osaa selittää...

BRRRR -asuntosijoitusstrategia tulee sanoista Buy, Renovate, Rent, Refinance ja Repeat eli suomalaisittain Osta, (Vuokraa), Remontoi, Vuokraa, Uudelleenrahoita ja Toista. Tuttuun tapaan siis ORVUT -strategia. Aiheesta lisää: Mikä on asuntosijoittajan BRRRR-strategia? YouTube #47 Aiheeseen liittyvää: Mitä verovähennyksiä ja milloin asuntosijoittaja voi tehdä vuokratulosta, kun sijoitusasunto on juuri hankittu? YouTube #4 BRRRR-strategian toimintaperiaatteet eivät koronan takia katoa mihinkään...

Isossa ja selkeässä mittakaavassa ei ole vielä varmaa, onko tulevien kuukausien aikana edessä ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan markkinat. Tätä kirjoitettaessa toukokuun 24. päivä 2020 ei suinkaan vielä olla tilanteessa, jossa asuntosijoittajalla olisi 5 ilmiselvästi hyvätuottoista sijoitusasuntodiiliä edessään, joista pitäisi valita, mihin tarttuu, kun kaikkiin ei rahoitusta. Koronarajoituksia on alettu purkamaan ja kaikki pitävät peukkuja pystyssä,...

Tämän jakson alussa on Ostan Asuntoja Podcastin jaksossa #1 ensimmäisenä vieraana olleen Markus Grahnin tervehdys, joka nosti palan kurkkuun, kun se tuli yht’äkkiä yllättäen. Paljon on sen jakson jälkeen tapahtunut Ostan Asuntoja Podcastin 100 jakson kehityspolulla, eikä vähiten äänenlaadussa. Toivottavasti tästäkin on jollekin inspiraatiota, että podcastin voi aloittaa ihan jokainen, vaikka taustalla ei olisi studion...

Vuokralaisvalinta on vuokralaiskandidaattien kartoitustyötä, jossa vuokralaiskandidaatin toimittamaa informaatiota ja ulkoisista lähteistä hänestä löytyvää informaatiota kootaan yhteen pyrkimyksenä muodostaa mahdollisimman hyvä käsitys siitä, kuka kandidaateista parhaiten sopisi tarjolla olevaan vuokrakotiin asukkaaksi. Ostan Asuntoja Blogissa on lukuisia yksityiskohtaisempia kirjoituksia tästä aiheesta. Käyn tällä videolla läpi 7 elementtiä, joista vuokralaisvalinnan kokonaisuus muodostuu....

Omassa asuntosijoitustoiminnassani viime vuodet ovat olleet lisääntyneen varovaisuuden aikaa. Asian voi myös ilmaista siten, että en ole tingannut sijoituskriteereistäni ja tuottotavoitteistani, josta on seurannut se, että ostettavan kohteen löytämiseksi on pitänyt tehdä paljon enemmän töitä. Lähes kaikki kiinnostavat kohteet on myyty liian nopeasti tai enemmän maksavalle. Onneakin on vaadittu, että olen osunut paikalle oikeaan aikaan,...

Jaksoissa #61-#62 vieraana oli Simo Paanala, joka kertoi harjoittavansa asuntosijoittamista toisen kaverin kanssa ”Äly ja Väläys” -tiimissä. Simo kuvasi olevansa parivaljakon ”Väläys” ja sanoi, että mistään ei tulisi mitään ilman Äly-puoliskoa. Vihdoinkin saadaan parivaljakko kokonaiseksi, sillä Janne Cederberg on tämä Äly-puolisko. Mikäli et vielä ole kuunnellut Janne Cederbergin Osaa 1, aloita siitä. Tässä 2-osassa jatkamme...

Rakennusliikkeet ohjaavat uusien myymättömien asuntojen varastoa entistä aktiivisemmin. Yksityiset asuntosijoittajat, usein tukkumyyjien yhteen kokoamina, ovat viime vuosina muodostaneet yhden asiakasegmentin, jota kautta rakennusliikkeet ovat voineet varastojaan saattaa haluamalleen tasolle. Tukkukauppias myy halvalla – mikä on motivoitunut myyjä osa 6 – YouTube #104 Tilanne ei aina ole niin yksinkertainen ja tällä videolla pohditaan asiaa useammalta kannalta....