Joka sunnuntai kirjoituksia asuntosijoittamisesta ja vuokranantajana toimimisesta. Blogissa julkaistaan myös Ostan Asuntoja Podcastin jaksot ja Ostan Asuntoja YouTube -kanavan videot.
Kategoriat: sijoittaminen, remontointi, opiskelu
Suosituimmat: 423
Kuumimmat: 557
Uusimmat: 58

Vuokraustoiminnasta voi syntyä sekä suunniteltua että suunnittelematonta tappiota. Videolla käydään ensin läpi erilaisia tilanteita, joissa tappiota voi syntyä. Sen jälkeen kuvataan vaihe vaiheelta, miten tappiot vähennetään vuokranantajan verotuksessa ja selitetään, mitä tarkoittavat käsitteet ”alijäämähyvitys” ja ”pääomatulolajin tappio”. Mikäli onnistun vastaamaan kysymykseen selkeästi, tökkää peukkua sen merkiksi ja pistä video jakoon tutuille vuokranantajakolleegoille....

Olen rakentanut vuosikausia omaa toimintamalliani sellaiseksi, että pystyisin harjoittamaan asuntosijoittamis- ja vuokraustoimintaani ajasta ja paikasta riippumatta. Kun kertaan mielessäni, minkälainen tilanne oli 2009, asiat ovat muuttuneet huikeasti. Teknologia on kehittynyt sekä internetyhteyksien että siellä käytettävissä olevien palvelujen osalta. Pilvipalveluiden avulla ja ekoksysteemiin kuulumalla toiminta jatkuu kotitoimiston pöytäkoneelta kahvipöydän tabletille siirryttäessä...

Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelijat ovat pyytäneet vieraaksi inspiroivia naispuolisia henkilöitä, jotka ovat rakentaneet ja tekevät täyspäiväisesti töitä liiketoiminnan parissa, joka perustuu asuntoihin ja asuntosijoittamiseen. North Nestin perustajaosakas Laura Stolt täyttää nämä kriteerit erinomaisesti. “Kaiken voi aina tehdä paremmin” – North Nest North Nestin nettisivuilta löytyy tämä kuvaus: ”Kaiken voi aina tehdä paremmin” -mentaliteetti on ollut...

Onko tämä hyvä diili? -kysymyksiä tulee säännöllisin väliajoin. Koska en enää pysty vastaamaan yksittäisiin kysymyksiin, ajattelin tehdä ”Ostan Asuntoja YouTube” -kanavalle useamman videon sarjan, jossa pyrin käymään läpi ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan kannalta pahimpia virheitä, jotka mun mielestä voi aiheuttaa sen, että suunniteltu toiminnan kasvattaminen voi tyssätä pahasti. Osassa 1 käytiin läpi virhettä ”sijoitusasunnon ostaminen...

Asuntosijoittamisen ollessa muotia helposti unohtuu, että meitä yksityisiä asuntosijoittajia ja vuokranantajia oli Suomessa runsaasti jo ennen kuin asuntosijoittamisesta kirjoitettiin mediassa lähes päivittäin. Sellaisia ihan tavallisia yrittelijäitä ihmisiä, jotka tavoittelevat oman päätyön aktiivisuuteen verrattuna melko passiivisia vuokraustoiminnan kassavirtoja joko tuomaan vähän lisätuloja arkeen tai lisäturvaa eläkeiässä. Jollain meistä saattaa siintää tavoitteena osa-aikaeläke,...

Loppiaisena 2020, joka käsittääkseni on Harrin nimipäivän takia aina pyhäpäivä, oli lentopallon Mestaruusliigassa juhlailta. Hurrikaani-Loimaan pitkäaikaisen kapteenin Matti Oivasen paita, numerolla 15, nousi hallin kattoon. Matti pelasi 15 vuotta ammattilaisena, Suomen lisäksi kuudessa maassa, ja rääkkäsi palloa noin 250 maaottelussa. Pelaamisen ohessa Matti osasi miettiä myös tulevaisuutta ja kasvatti sen aikana 16 sijoitusasunnon salkun, joka ei suinkaan...

Onko tämä hyvä diili? -kysymyksiä tulee säännöllisin väliajoin. Koska en enää pysty vastaamaan yksittäisiin kysymyksiin, ajattelin tehdä ”Ostan Asuntoja YouTube” -kanavalle useamman videon sarjan, jossa pyrin käymään läpi ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan kannalta pahimpia virheitä, jotka mun mielestä voi aiheuttaa sen, että suunniteltu toiminnan kasvattaminen voi tyssätä pahasti. Osassa 1 käytiin läpi virhettä ”sijoitusasunnon ostaminen...

Luin tänään Yle:n uutisappin kautta ”Jätä asunnot asumista varten ja sijoita muualle” -kolumnin, jossa kolumnisti kirjoitti ”Viime vuosina bloggari toisensa jälkeen on markkinoinut asuntosijoittamista fiksuna tapana vaurastua”. Asuntosijoittamisesta ja vuokraustoiminnasta kiinnostuneille en suosittele kolumnin lukemista eikä normaaliin tapaan linkkiä ole tästä blogista Yle:n kolumniin. Kolumneissa voidaan Wikipedian mukaan käyttää ironiaa tai huumoria ja siinä kirjoittajalla...

Tulevien kuukausien ja vuosien aikana on luvassa remasteroituna Suomen parhaan ja kauneimman asuntosijoittamiseen ja vuokraustoimintaan keskittyneen nettiradio-ohjelman jaksot ”Ostan Asuntoja Podcast featuring Jenni From the Block” -teeman alla. Jaksot tulevat olemaan kuunneltavissa kaikilla podcast -alustoilla. Osa 6 Pia...

Jos ei tee mitään arvoa tuottavaa itse, silloin kerää vain kassavirtoja, positiivisia tai negatiivisia, ja kasvattaa nettovarallisuutta tulonhankkimislainaa lyhentämällä. Tämä on monen asuntosijoittajan arkea eikä siinä ole mitään väärää. Hyvillä sijanneilla kärsivällinen voi saada myös markkina-arvonnousua päälle. Tällä videolla käyn läpi keinoja, mitä voi tehdä itse, jotta voisi luoda lisää arvoa yllä kuvatun päälle. Jos...