Joka sunnuntai kirjoituksia asuntosijoittamisesta ja vuokranantajana toimimisesta. Blogissa julkaistaan myös Ostan Asuntoja Podcastin jaksot ja Ostan Asuntoja YouTube -kanavan videot.
Kategoriat: sijoittaminen, remontointi, opiskelu
Suosituimmat: 128
Kuumimmat: 577
Uusimmat: 101

Erityisesti “Osta, vuokraa, remontoi, jälleenrahoita, toista” -strategiaa soveltaville “osta ja pidä” -asuntosijoittajille jälleenrahoituksen onnistuminen on oleellinen elementti. Vaikkei soveltaisikaan tätä amerikkalaisittain BRRRR-strategiaksi kutsuttua kasvustrategiaa, säännöllisin väliajoin kannattaa pohtia, onko sijoitusasuntojen velattomaksi maksaminen omien tavoitteiden kannalta turvallisin vaihtoehto. Vai kannattaisiko vaikkapa viiden vuoden välein käydä omassa pankissa...

Viime viikolla vieras tuli Singaporesta ja nyt siirrytään toiseen Kehä III:n ulkopuolella olevaan suurkaupunkiin eli Ouluun. Kati Taloushaukka Valjus tuli vieraaksi ja tuli yksi pisimmistä Ostan Asuntoja Podcastin haastatteluista ellei pisin. Minulla oli paljon kysyttävää ja tällä kertaa vähän epäonnistuin hiljaa pysymisessä ja innostuin juttelemaan lisää. Äiti mentorina, mies remonttikumppanina, kamera kaulalla, filosofiana kierrättäminen ja...

Kaikkeen sijoittamiseen ja liiketoimintaan liittyy riskejä. Osta ja pidä -asuntosijoittaminen ei ole tästä poikkeus. Riskejä tulisi ja niitä voi hallita. Ensimmäinen askel riskienhallinnassa on tunnistaa potentiaaliset riskit. Toinen steppi on miettiä keinoja riskien toteutumisen ehkäisemiseksi tai pienentämiseksi. Yksi laadukkaista asuntosijoittamissisällön tuottajista on Niina Huhtala. Niina oli vieraana Ostan Asuntoja Podcastin jaksossa # 65. Yksi Niinan...

Jos haet tästä kirjoituksesta ennusteita siitä, mitä asuntomarkkinoilla tulee tapahtumaan koronatartuntojen käännyttyä taas nousuun pikkujoulukauden alla, lopeta lukeminen. Keväällä 2020 olin nöyrä enkä osaamattomuuttani tehnyt ennusteita asuntomarkkinoiden kehityksestä. Tämä kirjoitus jatkaa samaa linjaa mutta nöyrempänä. Nyt osaan vielä vähemmän ennustaa. Asuntomarkkinoilla hinnanmuodostus on pitkä prosessi jo pelkästään sen takia, että asuntokauppoja tehdään paljon ketjuissa....

Tasaisin väliajoin pyydetään vieraaksi menestyneitä naissijoittajia, joita kyllä löytyy, mutta joista moni haluaa pitää matalaa profiilia ja kieltäytyy vieraaksi tulemisesta. Suvi Schwab auttoi tällä kertaa saamaan yhden tällaisen vieraan mukaan saattamalla minut ja Johanna Lindroosin yhteen. Johanna lupautui tulemaan mukaan ja kertoi pitkän kaavan mukaan omista ajatuksistaan sijoittamiseen liittyen ja elämäntavastaan, jossa joogalla on tärkeä...

Myyjän markkinoilla jokaisen uuden sijoitusasunto-ostokohteen osalta markkinahintojen nousu tarkoittaa sitä, että kassavirtatuottovaatimuksestaan kiinnipitävä asuntosijoittaja on yhä ahtaammalla yrittäessään löytää ostokohteita, jossa tuottovaatimus täyttyy. Yksi tapa ostaa sijoitusasuntoja alle markkinahinnan, on ostaa niitä motivoituneilta stressaantuneilta myyjiltä. Ostan Asuntoja -kanavien sponsoreista Sijoitusasunnot.com ja Asuntosalkunrakenteja.fi ovat tukkukauppiaina motivoituneita...

Tuntuuko, että hyvien asuntosijoitusdiilien löytäminen tai rahoittaminen on vaikeaa tai että laskelmia ei millään tahdo saada näyttämään riittävää tuottoa, kun huomioi kaikki mahdolliset riskit? Lisääkö ahdistusta se, että ympärillä kaikki asuntosijoittamisesta kiinnostuneet tuntuvat clousaavan diilejä sekä vasemmalta että oikealta ohittaen? Ei se ihan niin helppoa ole muillekaan. Olen itse käynyt tämän vuoden aikana useita keskusteluja...

Tasaisin väliajoin pyydetään vieraaksi menestyneitä naissijoittajia, joita kyllä löytyy, mutta joista moni haluaa pitää matalaa profiilia ja kieltäytyy vieraaksi tulemisesta. Suvi Schwab auttoi tällä kertaa saamaan yhden tällaisen vieraan mukaana saattamalla minut ja Johanna Lindroosin yhteen. Johanna lupautui tulemaan mukaan ja kertoi pitkän kaavan mukaan omista ajatuksistaan sijoittamiseen liittyen ja elämäntavastaan, jossa joogalla on tärkeä...

Ilta-Sanomissa oli eilen eli 9.11.2020 juttu, jossa Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita kertoo Vuokralaisen häätämiseen johtavista tilanteista ja käytännöistä. Juttu osui asuntomarkkinoiden twitterissä silmään, kun Anne Viidan titteliksi oli laitettu Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja. Joku terävästi huomio, olikohan Sanna Hughes jo kuullut syrjäyttämisestään. Tässä toimituksen pikkuvirheessä oli kuitenkin positiivista piilosanomaa, sillä Vuokranantajien toiminnanjohtajana yhä...

Taloudellisesta vapaudesta puhutaan ja kirjoitetaan paljon. Sen suosio ilmiönä on kasvanut viimeisen vuosikymmenen aikana hurjasti. Oman taloudellisen vapauteni yllä oli mentaalinen varjo, kun finanssikriisin seurauksena pörssikurssit romahtivat ja yritykset leikkasivat tai lopettivat osinkojen maksamisen. Jouduin miettimään, kuinka suuren romahduksen vapauteni käytännössä kestäisi, jos/kun osinkoja ei maksettaisi vuoteen, kahteen, kolmeen… Pitäisikö osakesalkkua alkaa realisoimaan jossain...